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常德柳葉湖月光水城項目招商啟動!占地1230畝,將建設海洋館、冰雪世界等!
2020年01月08日 11:46 來源:柳葉湖旅游度假區招商促進事務中心|我要評論 瀏覽字號:【
[摘要]柳葉湖月光水城項目是常德市北部新城城市功能完善的支撐性項目,也是柳葉湖旅游度假區文旅產業發展的重大戰略性項目。為加快推進項目落地,現面向全社會進行整體招商,具體事宜公告如下: 一、項目名稱 柳葉湖月 ...

柳葉湖月光水城項目是常德市北部新城城市功能完善的支撐性項目,也是柳葉湖旅游度假區文旅產業發展的重大戰略性項目。為加快推進項目落地,現面向全社會進行整體招商,具體事宜公告如下:

一、項目名稱

柳葉湖月光水城

二、項目概況

(一)選址。位于柳葉湖旅游度假區百家緣以東、沿山路以南、臨禾田居西堤水系以西、沙灘公園以北區域,總用地面積約1230畝。

常德柳葉湖月光水城項目招商啟動!占地1230畝,將建設海洋館、冰雪世界等!

(二)建設內容。根據柳葉湖旅游度假區文旅產業發展定位、生態環保要求和國家級旅游度假區規劃要求,項目建設內容應包括國際水準或國際品牌的度假酒店、特色文旅商業街區(購物中心)、親水景觀公園、室內水樂園、海洋館、冰雪世界等文旅產品,以及配套學校等。

常德柳葉湖月光水城項目招商啟動!占地1230畝,將建設海洋館、冰雪世界等!常德柳葉湖月光水城項目招商啟動!占地1230畝,將建設海洋館、冰雪世界等!

示意圖

(三)主要經濟技術指標

1.根據項目區用地規模和片區產業功能定位,商服用地與住宅比例為3:7。其中:商服用地約370畝;住宅用地約860畝。

2.根據柳葉湖環湖空間管控規定和國有土地使用權掛牌條件,商服用地掛牌容積率≤0.6,住宅用地掛牌出容積率≥1.0。最終以常德市人民政府批準的控制性詳細規劃為準。

三、投資主體

鑒于本項目屬于常德市北部新城開發建設重點項目,更是柳葉湖旅游度假區重大招商引資項目,為確保項目的規劃管控、建設品質和運營績效,申請人需滿足以下資質要求:

(一)企業資質:必須擁有房地產開發一級資質;實繳注冊資本不低于3億元;不接受聯合競標。

(二)行業業績:必須自持至少3家國際品牌或者國際水準的五星級酒店和不少于10萬㎡的購物商場,并擁有成功建設和運營的經驗;近5年內獲得省級文化旅游企業前三強(以省一級工商聯發布的數據為準);投資建設項目獲得過至少2個中國建筑工程魯班獎。

(三)本地化建設運營:須在柳葉湖旅游度假區注冊成立具有獨立法人資格的項目公司作為本項目開發建設、運營管理的實施主體。

四、產業控制性要求

(一)產業業態要求。根據柳葉湖旅游度假區產業發展需要,商服用地的產業業態須為“吃、住、行、游、購、娛”等文旅產業。建設內容必須包括但不限于:

1.國際水準或國際品牌的高端度假酒店,建筑面積不低于4萬㎡,客房量不少于200間;度假功能設施完備。

2.特色文化娛樂商業街區,建筑面積不高于4萬㎡。

3.親水景觀公園、室內水樂園、海洋館、冰雪世界等以“水”為項目元素的主題樂園,文旅設施和場館總建筑面積不低于6萬㎡。根據項目內旅游產品布局和建設情況,應配套建設游客接待中心。

(二)文旅產業投資強度。為確保項目文旅產業建設品質和運營效益,文旅產業建設投資不得低于20億元。

(三)建設要求。為確保產業控制性要求實現,擬投資企業須按以下要求實施項目設計、開發建設:

1.如競得首批項目用地,須在3個月內拿出項目整體設計方案、文旅產業業態布局及運營方案,經相關程序審查后報常德市城市規劃管理委員會審定。

2.項目文旅商業部分須在規劃設計方案獲批之日起3個月內開工,項目建設次序按照“先文旅產業項目,后住宅開發”的原則進行,全部供地完成后3年內文旅產業建成投產。

3.項目內公共設施配套建設須按常德市相關規定執行。其中:配套建設的學校(含幼兒園)須按相關規范執行,并與住宅項目同步規劃、設計和建設,驗收合格后無償移交柳葉湖教育行政主管部門辦學。

4.所開發建設的相關產品不得違反國家禁止性規定。

(四)文旅產業項目量化考核。投資方在規劃設計方案通過后,須與柳葉湖旅游度假區簽署產業項目量化考核協議,考核內容包括但不限于:

1.投資強度。投資方須在規劃設計方案獲批后,向柳葉湖旅游度假區提交文旅產業項目投資預算報告,由柳葉湖旅游度假區進行投資審計后組織實施,確保產業投資強度達標。

2.建設次序。投資方須按照以下要求開展項目建設:

①文旅產業投資額經柳葉湖旅游度假區委托審計部門或第三方機構審計達到30000萬元時,住宅部分方可辦理商品房預售許可證。

②所有文旅產業項目達到開業條件之前,20%-30%的住宅項目不得進行竣工驗收和對外銷售。

3.運營績效。投資方須按照以下要求實施項目運營:

①投資方自持酒店、文旅商業部分不低于商服用地計容建筑面積的三分之一,且自正式運營之日起十年內不得轉讓其產權或股權。

②投資方在引進文旅產業項目合作方時,應同時提交合作方資質品牌、運營能力等相關資料,由柳葉湖旅游度假區予以審核。

③投資方須在項目所在地注冊成立專業化商管公司或運營公司,努力達到文旅產業項目預期運營質量和效益。

五、其他條件

1.為確保項目開發建設的整體性和品質、進度、產業業態達到產業控制性要求,同時為確保相關招投標工作公開公正公平,柳葉湖旅游度假區與所有有意向且符合資質條件的企業簽署戰略投資協議,但須由同一企業(非聯合體)進行整體項目開發。

2.項目設計方案、文旅產業業態布局及運營方案應符合創建國家級旅游度假區的要求,并報常德市城市規劃管理委員會審定。一經審定,不得擅自變更;確需變更的,須經柳葉湖旅游度假區同意后按程序報批。

3.在本項目建設過程中產生的各類稅收,應在本項目注冊地按規定繳納。

4.投資方自取得土地使用權之日起,非不可抗拒原因,未按約定建設時序和時限完成建設進度的,柳葉湖旅游度假區有權依法解除合作關系,其工程建設投入損失概由投資方自行承擔。

5.投資方開發建設期間因自身原因停止建設投入超過2年的,柳葉湖旅游度假區有權對未完工的工程無償拆除,原價收回已供應土地,所造成的損失和所需的相關費用由投資方承擔。

6.投資方不按常德市城市規劃管理委員會審定并批準的規劃方案進行施工建設,或將項目進行整體或分項目轉讓,柳葉湖旅游度假區有權依法收回土地使用權,處置未建成建筑物,投資方依法承擔相應違約責任。

六、報名時間及地點

凡符合招商條件的申請人,請于2020年1月7日前持相關證件和證明材料到柳葉湖旅游度假區招商促進事務中心面談。

七、投資申請文件的遞交

1.投資人申請文件遞交的截止時間為2020年1月8日17:00,地點為柳葉湖旅游度假區招商促進事務中心。

2.逾期遞交或者遞交不符合規定的投資申請文件,招商人不予接受。

八、聯系方式

招商人:柳葉湖旅游度假區招商促進事務中心

地  址:柳葉湖旅游度假區行政中心

聯系人:宋正亞(0736-7129572  13875123230)

關鍵詞:項目,產業,旅游度假,文旅,柳葉湖
[責任編輯:火柴]
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