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9月常德市樓市報告:房價環比下跌4.31% 為6307元/平米
2019年12月14日 13:27 來源:常德買房網|我要評論 瀏覽字號:【
[摘要]據中國指數研究院統計,2019年9月常德商品房均價為6307元/平方米,環比下跌4.31%,同比上漲9.34%,常德房價再次下跌;2019年9月,常德住宅銷售套數TOP10共成交979套,其中7個項目套均面積高于全市,6個項目套總 ...

據中國指數研究院統計,2019年9月常德商品房均價為6307元/平方米,環比下跌4.31%,同比上漲9.34%,常德房價再次下跌;2019年9月,常德住宅銷售套數TOP10共成交979套,其中7個項目套均面積高于全市,6個項目套總價低于全市。武陵區城投新熙里以200套的銷售套數位居首位。

 

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交易市場:環比量升價跌

 

全市價格走勢:環比下跌4.31%,同比上漲9.34%,為6307元/平米

全市需求:成交18.40萬平米,環比增長12.35%,同比下降28.12%

需求結構:7000(含)-8000元價格段占比最高,120-144平方米(含)面積段熱銷

熱銷項目:中大戶型、低總價熱銷,城投新熙里居首

企業銷售:保利地產以1.28億元銷售額居本月榜首

全市價格走勢:環比下跌4.31%,同比上漲9.34%,為6307元/平米

2019年9月,常德商品住宅價格為6307元/平米,環比下跌4.31%,同比上漲9.34%。

 

9月常德市樓市報告:房價環比下跌4.31% 為6307元/平米

 

全市需求:成交18.40萬平米,環比增長12.35%,同比下降28.12%

 

2019年9月,常德商品住宅銷售面積為18.40萬平方米,環比增長12.35%,同比下降28.12%。2019年1-9月,常德商品住宅銷售面積為242.52萬平方米,同比增長52.71%。

 

9月常德市樓市報告:房價環比下跌4.31% 為6307元/平米

 

需求結構:7000(含)-8000元價格段占比最高

 

從價格段來看,單價7000(含)-8000元段銷售套數占比最高,較上月下降1.2個百分點,達29.9%。其次為6000(含)-7000元價格段,占比為25.0%。

 

9月常德市樓市報告:房價環比下跌4.31% 為6307元/平米

 

需求結構:120-144平方米(含)面積段熱銷

 

從戶型面積來看,120-144平方米(含)面積段銷售套數占比最高,達38.7%,較上月下降5.4個百分點。其次為90-120平方米(含)面積段,占比為33.2%。

 

9月常德市樓市報告:房價環比下跌4.31% 為6307元/平米

 

銷售套數排行榜:中大戶型、低總價熱銷,城投新熙里居首

 

2019年9月,常德住宅銷售套數TOP10共成交979套,其中7個項目套均面積高于全市,6個項目套總價低于全市。武陵區城投新熙里以200套的銷售套數位居首位。

 

 

9月常德市樓市報告:房價環比下跌4.31% 為6307元/平米

 

銷售金額排行榜:中高總價、中大戶型熱銷,誠信楓林逸景居首

 

2019年9月,常德住宅銷售金額TOP10共成交7.88億元,其中6個項目套總價高于全市,8個項目套均面積高于全市。武陵區誠信楓林逸景以1.46億元的銷售金額位居首位。

 

9月常德市樓市報告:房價環比下跌4.31% 為6307元/平米

 

企業銷售:保利地產以1.28億元銷售額居本月榜首

 

本月,保利地產以1.28億元的銷售金額位列第1位,碧桂園和香港香江國際位列第2位和第3位。1-9月,保利地產在常德銷售金額同比增長309%,銷售金額為10.90億元,位居首位,碧桂園和中國恒大位列其后。

 

9月常德市樓市報告:房價環比下跌4.31% 為6307元/平米

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土地市場:量升價跌,出讓金總量同比增長

 

推出:9月環比減少69.37%,今年供地量高于上年同期

成交:9月環比減少62.99%,成交總量同比上升23.12%

出讓金:9月環比減少19.46%,今年總量同比增長3.85%

樓面價:今年整體樓面價下降,9月環比上升45.89%

溢價率:今年溢價水平下降,9月環比提高25.17%

總價排行榜:鼎城區地塊總價1.9億,位居首位

樓面價排行榜:鼎城區地塊單價最高,為1650元/平方米

溢價排行榜:鼎城區宅地居首位,溢價71.30%

企業拿地:9月鈺和地產拿地金額最高,1-9月常德城建投資以24.6億元金額居首

注:企業拿地為全市口徑,其余指標僅統計市本級數據。

 

推出

9月環比減少69.37%,今年供地量高于上年同期

 

2019年1-9月,常德市共推出各類用地97宗,共計384.8萬平方米,同比增加6.70%。其中,推出住宅用地38宗,共計153.3萬平方米,同比減少18.58%;商辦用地15宗,共計24.8萬平方米,同比減少22.69%。本月,全市累計推出各類用地9宗,共計27.3萬平方米,環比減少69.37%,同比減少59.89%。其中,推出住宅用地6宗,共計20.1萬平方米,環比減少42.40%,同比減少69.43%;商辦用地1宗,共計1.6萬平方米,環比減少56.90%,同比增加108.04%。

 

9月常德市樓市報告:房價環比下跌4.31% 為6307元/平米

 

成交

9月環比減少62.99%,成交總量同比上升23.12%

 

2019年1-9月,常德市共成交各類用地85宗,共計350.9萬平方米,同比增加23.12%。其中,成交住宅用地30宗,共計126.2萬平方米,同比減少15.01%;商辦用地16宗,共計26.6萬平方米,同比減少10.83%。本月,全市累計成交各類用地10宗,共計29.0萬平方米,環比減少62.99%,同比減少50.45%。其中,成交住宅用地7宗,共計23.1萬平方米,環比增加36.91%,同比減少41.72%;商辦用地2宗,共計1.9萬平方米,環比減少43.43%,同比增加149.55%。

 

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出讓金

9月環比減少19.46%,今年總量同比增長3.85%

 

2019年1-9月,常德市共收入土地出讓金82.5億元,同比增長3.85%。其中,住宅用地出讓金為67.4億元,同比下降1.66%;商辦用地出讓金為5.5億元,同比下降29.06%。本月,全市累計土地出讓金9.1億元,環比減少19.46%,同比下降22.26%。其中,住宅用地出讓金為6.9億元,環比減少3.93%,同比下降32.85%;商辦用地出讓金為0.5億元,環比減少60.29%,同比下降13.02%。

 

9月常德市樓市報告:房價環比下跌4.31% 為6307元/平米

 

樓面價

今年整體樓面價下降,9月環比上升45.89%

 

2019年1-9月,常德市各類用地樓面均價為1248元/平方米,同比下降21.68%。其中,住宅用地樓面均價為1870元/平方米,同比下降9.50%;商辦用地樓面均價為1335元/平方米,同比下降6.17%。本月,全市各類用地樓面均價為1333元/平方米,環比上升45.89%,同比上升11.83%。其中,住宅用地樓面均價為1301元/平方米,環比下降29.05%,同比下降12.61%;商辦用地樓面均價為1234元/平方米,環比下降67.61%,同比下降67.84%。

 

9月常德市樓市報告:房價環比下跌4.31% 為6307元/平米

溢價率

今年溢價水平下降,9月環比提高25.17%

 

2019年1-9月,常德市各類用地平均溢價率為3.78%,比上年同期下降40.37個百分點。其中,住宅用地溢價率為2.67%,比上年同期下降51.09個百分點。商辦用地溢價率為14.95%,比上年同期上升9.87個百分點。本月,全市各類用地平均溢價率為25.18%,比上月上升25.17個百分點,比上年同期上升8.82個百分點。其中,住宅用地溢價率為22.69%,比上月上升22.69個百分點,比上年同期上升7.34個百分點。商辦用地溢價率為0.86%,比上月上升0.86個百分點,比上年同期下降81.60個百分點。

 

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總價排行榜

鼎城區地塊總價1.9億,位居首位

 

2019年9月,常德居住用地成交總價TOP5中,鼎城區地塊居首位,成交價為1.85億元。上榜地塊成交價均超過0.54億元。

 

9月常德市樓市報告:房價環比下跌4.31% 為6307元/平米

 

樓面價排行榜

關鍵詞:同比,用地,下降,減少,銷售
[責任編輯:小飛]
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